Daň neplatíte ve chvíli, kdy splníte alespoň jednu z následujících podmínek: Vlastníte nemovitost alespoň 5 let, případně 10 let (desetiletá lhůta platí pro nemovitosti nabyté po 1. 1. 2021, pro dříve nabyté nemovitosti platí i dále pětiletá lhůta). Tzv. časový test začíná v případě každého dalšího převodu Kdo neplatí daň z příjmu při prodeji nemovitosti. Příjem z prodeje nemovitosti je osvobozen od daně z příjmu, pokud dodržíte časový test nebo peníze použijete na řešení vlastní bytové situace. Sociální a zdravotní pojištění se z prodeje nemovitosti nikdy neplatí. Jaké jsou argumenty pro zvyšování daně z nemovitosti? V Česku je jedna z nejnižších v Evropě – loni se na ní vybralo asi 13 miliard, které šly do rozpočtů obcí. Vláda v rámci konsolidačního balíčku uvažuje to tom, že by tuto daň zdvojnásobila a ono navýšení by šlo do státního rozpočtu. Pokud jste zaměstnanec a pronájmem jste si v roce 2022 vydělali méně než 6 000 Kč (a jiné další vedlejší příjmy nemáte), nemusíte přiznání řešit a daň z příjmu z pronájmu neodvádíte. V roce 2023 se limit zvyšuje na 20 000 Kč, přiznání za tento rok podáváte na jaře 2024. Jako OSVČ nebo zaměstnanec, který si Daň z příjmu při prodeji nemovitosti platí vždy prodávající a přiznává ji v řádném termínu pro přiznání daně z příjmu, což znamená do konce března následujícího roku po prodeji. Příjmy z prodeje nemovitosti se uvádí do Přílohy č. 2 formuláře pro přiznání k dani z příjmů v části 2. Daň z nemovitosti prošla v roce 2019 rozsáhlou reformou. V roce 2018 prohlásil Spolkový ústavní soud současný systém vyměřování daně z nemovitostí za protiústavní, neboť s podobnými nemovitostmi zacházel rozdílně, a porušoval tak požadavek rovného zacházení zakotvený v základním zákoně. Od r. 2021 se už daň z nabytí nemovitých věcí neplatí, daňové přiznání se nepodává! Kdo platí daň z nabytí nemovitosti. Při poslední povinnosti (2020) byl plátcem daně z nabytí nemovitostí kupující. Pokud nemovitost pořídili manželé do společného jmění manželů, pak daňové přiznání k dani z nabytí Lhůta pro prodej, jehož výnos je osvobozený od daně z příjmu, se zdvojnásobila. To ale pouze platí pro nemovitosti, ve kterých majitel trvale nežil, a pro nemovitosti nabyté po 1.1.2021. Na nemovitost, která byla v době časového testu vedena jako obchodní majetek, se osvobození daně nevztahuje. Nacházíte se zde: Daňový portál DNE - vyhledání koeficientů. Vyhledávání koeficientů pro podání k dani z nemovitých věcí V takovém případě platí daň z nabytí každý z majitelů, který získal vlastnická práva k jiné nemovitosti. Naopak se daň z nabytí nemovitosti netýká situací, kdy nemovitost získáte formou daru či v rámci dědictví. Osvobození od daně z nabytí platí i v případě koupě nově zkolaudované nemovitosti přímo od kYKHXpA.